HAUSMEISTERDIENSTE


Die Aufgabe des Hausmeisters besteht im wesentlichen darin, für Hauseigentümer die
Betreuung der Immobilie zu übernehmen und dabei vor allem für Sauberkeit, Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen. Er darf alle aufsichtsführenden und pflegerischen Arbeiten sowie einfache Instandsetzungsarbeiten
durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Darunter fallen im Allgemeinen einfachere Arbeiten, die in kurzer Zeit erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind. Im Wesentlichen beschränken sich die Tätigkeiten darauf, Störungen oder Schäden zu erkennen und zu beurteilen, kleinere Störungen oder Schäden zu beheben und zu entscheiden, ob ein Handwerksbetrieb beauftragt werden muss.

Da sich Hausmeisterdienste in einem Tätigkeitsfeld bewegen, das Überschneidungen zu zulassungspflichtigen handwerklichen Berufen aufweisen kann, soll dieses Merkblatt der Konfliktvermeidung mit der Handwerksordnung dienen.
Folgende Arbeiten gehören zum Hausmeisterdienst:

Aufsicht

Hausverwaltung einschl. Nebenkostenabrechnung
Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl.
Schließdienst
Ü berwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)
Ü berwachung der Aufzugsanlage
Botendienst - Ausführung von Besorgungen
Pflege
Reinigungsarbeiten

Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden,
Rasensprengen, Blumen gießen)
Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst
Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr
Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen
Dachrinnenreinigung
Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern
Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen
Computeranlagen aufstellen und anschließen
Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren
Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten
Lampen aufhängen
Bilder aufhängen
Gardinen abnehmen und aufhängen
Rollos spannen
Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen
Möbelmontage
Regale zusammenbauen und aufstellen
Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung)

Instandsetzung:
Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)
Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln
Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
Trockenbauarbeiten

Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen
Stühle leimen - Türscharniere ölen

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Hausverwaltung einschl. NebenkostenabrechnungÜberwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage
SchließdienstÜ berwachung von Garagen/TiefgaragenanlagenHeizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)Ü berwachung der Aufzugsanlage Botendienst - Ausführung von Besorgungen Pflege Reinigungsarbeiten Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen) Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen) Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen Dachrinnenreinigung Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen Computeranlagen aufstellen und anschließen Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen Bilder aufhängen Gardinen abnehmen und aufhängen Rollos spannen Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen Möbelmontage Regale zusammenbauen und aufstellen Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) Instandsetzung: Dichtungswechsel an Wasserarmaturen Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern) Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen Trockenbauarbeiten Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen Stühle leimen - Türscharniere ölen Hausmeister hausverwaltung Haushaltshilfe, reno pletz berlin putzfrau Haushalt reinigung putzen Wohnung reinigen einkaufen besorgen Hauswart berlin reno pletz berlin hauswart berlin haushaltshilfe berlin Mobile Hauswartung Kleinreparaturen Renovierungsarbeiten Gartenpflege Reinigung Kleintransporte Kurierdienst berlin reno pletz Hausverwaltung einschl. NebenkostenabrechnungÜberwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl.
SchließdienstÜ berwachung von Garagen/TiefgaragenanlagenHeizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)Ü berwachung der Aufzugsanlage Botendienst - Ausführung von Besorgungen Pflege Reinigungsarbeiten Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen) Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen) Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen Dachrinnenreinigung Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen Computeranlagen aufstellen und anschließen Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen Bilder aufhängen Gardinen abnehmen und aufhängen Rollos spannen Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen Möbelmontage Regale zusammenbauen und aufstellen Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) Instandsetzung: Dichtungswechsel an Wasserarmaturen Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern) Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen Trockenbauarbeiten Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen Stühle leimen - Türscharniere ölen Hausmeister hausverwaltung Haushaltshilfe, reno pletz berlin putzfrau Haushalt reinigung putzen Wohnung reinigen einkaufen besorgen Hauswart berlin reno pletz berlin hauswart berlin haushaltshilfe berlin Mobile Hauswartung Kleinreparaturen Renovierungsarbeiten Gartenpflege Reinigung Kleintransporte Kurierdienst berlin reno pletz Hausverwaltung einschl. NebenkostenabrechnungÜberwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl.
SchließdienstÜ berwachung von Garagen/TiefgaragenanlagenHeizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)Ü berwachung der Aufzugsanlage Botendienst - Ausführung von Besorgungen Pflege Reinigungsarbeiten Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen) Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen) Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen Dachrinnenreinigung Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen Computeranlagen aufstellen und anschließen Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen Bilder aufhängen Gardinen abnehmen und aufhängen Rollos spannen Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen Möbelmontage Regale zusammenbauen und aufstellen Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) Instandsetzung: Dichtungswechsel an Wasserarmaturen Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern) Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen Trockenbauarbeiten Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen Stühle leimen - Türscharniere ölen Hausmeister hausverwaltung Haushaltshilfe, reno pletz berlin putzfrau Haushalt reinigung putzen Wohnung reinigen einkaufen besorgen Hauswart berlin reno pletz berlin hauswart berlin haushaltshilfe berlin Mobile Hauswartung Kleinreparaturen Renovierungsarbeiten Gartenpflege Reinigung Kleintransporte Kurierdienst berlin reno pletz Hausverwaltung einschl. NebenkostenabrechnungÜberwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl.
SchließdienstÜ berwachung von Garagen/TiefgaragenanlagenHeizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)Ü berwachung der Aufzugsanlage Botendienst - Ausführung von Besorgungen Pflege Reinigungsarbeiten Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen) Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen) Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen Dachrinnenreinigung Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen Computeranlagen aufstellen und anschließen Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen Bilder aufhängen Gardinen abnehmen und aufhängen Rollos spannen Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen Möbelmontage Regale zusammenbauen und aufstellen Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) Instandsetzung: Dichtungswechsel an Wasserarmaturen Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern) Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen Trockenbauarbeiten Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen Stühle leimen - Türscharniere ölen Hausmeister hausverwaltung Haushaltshilfe, reno pletz berlin putzfrau Haushalt reinigung putzen Wohnung reinigen einkaufen besorgen Hauswart berlin reno pletz berlin hauswart berlin haushaltshilfe berlin Mobile Hauswartung Kleinreparaturen Renovierungsarbeiten Gartenpflege Reinigung Kleintransporte Kurierdienst berlin reno pletz Hausverwaltung einschl. NebenkostenabrechnungÜberwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl.
SchließdienstÜ berwachung von Garagen/TiefgaragenanlagenHeizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen
Brennstoffvorrat)Ü berwachung der Aufzugsanlage Botendienst - Ausführung von Besorgungen Pflege Reinigungsarbeiten Garten- und Landschaftspflege (Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen) Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen) Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen Dachrinnenreinigung Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen Computeranlagen aufstellen und anschließen Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen Bilder aufhängen Gardinen abnehmen und aufhängen Rollos spannen Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen Möbelmontage Regale zusammenbauen und aufstellen Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung) Instandsetzung: Dichtungswechsel an Wasserarmaturen Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern) Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen Trockenbauarbeiten Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen Stühle leimen - Türscharniere ölen Hausmeister hausverwaltung Haushaltshilfe, reno pletz berlin putzfrau Haushalt reinigung putzen Wohnung reinigen einkaufen besorgen Hauswart berlin reno pletz berlin hauswart berlin haushaltshilfe berlin Mobile Hauswartung Kleinreparaturen Renovierungsarbeiten Gartenpflege Reinigung Kleintransporte Kurierdienst berlin reno pletz